どんな投資でもリスクが存在するのは知っておきましょう。
不動産投資型クラウドファンディング事業者の【ちょこっと不動産】での投資にもリスクは存在します。
リスクが有ったとしても、【リスク回避】【リスクヘッジ】等、リスクをより少なくする方法と言うのも考えられているのですが、どんな方法を使うにしても、知識としてどんなリスクがあるのかを知っておかなければ、意味がありません。
今回は、ちょこっと不動産で考えられる【リスク】について解説していきます。
尚、まだちょこっと不動産で登録・口座開設をされていない方、興味のある方は当サイトでも登録方法について、画像を用いて解説しておりますので、是非ご一緒にご覧になられてください。
もくじ
不動産投資型クラウドファンディング【ちょこっと不動産】で考えられるリスク
ちょこっと不動産での投資は【元本毀損】【元本割れ】を極力発生させないような仕組みが取られています。
優先劣後方式と言うものなのですが、それでも、リスクはあります。
- 手数料が発生するケースがある
- 運営会社の倒産リスク
- 法改正のリスク
ちょこっと不動産以外でも考えられるリスクとも言えるのですが、やはり上記の3つがリスクと言えるでしょう。
細かく見ていきましょう。
手数料が発生するケースがある
ちょこっと不動産で投資をする上で、「手数料が発生するケース」がある事をご存じでしょうか。
知らないでおくと、投資をする上で損失になるリスクも考えられるので、知っておく事でリスク回避をしておきたい所です。
ちょこっと不動産で「手数料が発生するケース」ですが、「譲渡手続き」や「相続手続き」を行う場合に、11,000円の手数料が掛かります。
ちょこっと不動産側が認め、譲渡を受ける方が 「ちょこっと不動産」 のサービスを引き継いで利用する場合は、出資単位で第三者に譲渡することができる仕組み。なお、ユーザー側の都合による譲渡には手数料が必要。
この手数料が11,000円と言われている。
何らかの理由で、譲渡手続き等をする場合なら、11,000円の手数料を支払って譲渡する形になります。
不動産投資型クラウドファンディングは、参加して出資を行うと結果が出るまで放置でいいので、譲渡するのは相応の理由がある場合になるでしょう。
あくまでもリスクとはしていますが、こういった仕組みもあると言うのは覚えておいて損にはならないでしょう。
通常の利用方法で手数料が掛かると言う事は、基本的に無いので安心はしてもいいかもしれませんね。
倒産のリスク
どんな投資、どんな事業者でも言える話ではありますが、「事業者の倒産」と言うリスクは考えておかなくてはなりません。
そうなる前に、返金と言う形にはなると思いますが、「リスク」として頭に入れておく必要があるでしょう。
こちらに関しては、投資家側で対処のしようがありません。
事前に事業者の情報を集めて、どういった事業者なのかを知っておく事で、事前にリスク回避を行う必要があるでしょう。
特に投資関連会社で考えておかなくてはならないのは、事業者の規模です。
特に不動産投資関連では、重要ではないかと思います。
法改正のリスク
不動産投資型クラウドファンディングに関しては、法改正が行われて法整備がされたばかりなので、そこまで法改正のリスクは無いです。
今までの流れとして、投資で多いのは法改正が行われていて、今まで出来ていた事が、出来なくなる、または少し変更されると言う事です。
変更されるポイントがピンポイントでその投資のメリットになる部分だったりするので、法改正が行われたら、通常は投資家が少し離れます。
現状として、不動産投資型クラウドファンディングに関しては、法整備がされたばかりと言う事もなく、しばらくは新しく法改正されると言う事も無さそうな所を考えると、不動産投資型クラウドファンディングに現段階で興味がある場合は、やってみてもいいのかなと感じます。
ちょこっと不動産の評判も悪くないですし、そこまで知名度が高いと言う訳では無いので競争率も有名な所に比べると低くなっているはずです。
不動産投資型クラウドファンディングは低リスクがコンセプト
不動産投資型クラウドファンディング自体が、低リスクの投資と言うのがコンセプトである可能性は高いです。
もちろん、低リスクだからと言って、絶対に損失にならないとは言い切れませんが、不動産投資型クラウドファンディングのコンセプトは低リスクであるのは間違いないでしょう。
また、少額から投資が出来ると言った点でも、投資のしやすさは高いでしょう。
ちょこっと不動産も他の不動産型クラウドファンディングもそうなのですが、リスクを極力減らす為に、かなりクラウドファンディング案件は選んでいるのではないかとも考えられます。
どこも不動産投資型クラウドファンディング案件自体が少ないと言った印象があるので、案件に参加する為の抽選のハードルは高いです。
それだけリスクが少ないので抽選にさえ当選すれば利益になる可能性は高めだと考えても良さそうです。
ローリスクである為にローリターン
ローリスクと言うのは、メリットである事は確実なのですが、ローリスクが故に、ローリターンであると言うデメリットも考えられます。
複数人で投資をする事を考えると、リターンが少なくなってしまうのも当たり前と言えば当たり前ですよね。
ですが、昨今は銀行に貯金をしても、金利が良い訳でもありませんし、それなら、不動産投資型クラウドファンディングのようなローリスク・ローリターンな投資を利用してみるのも良いでしょう。
少ない資金で大きな利益を得たいと言う方にはあまり向いてはいないと言うのも事実でしょう。
こういった点を考えるのなら、爆発的な人気の出る投資では無いと言えますが、安定感のある投資になり得るとも考えられるので、興味のある方はチャレンジしてみてください。
分散投資の候補として「ちょこっと不動産」が考えられるかもしれない
ローリスクと言う事で考えられるのは、分散投資先として重宝されるのではないかと言う事です。
もちろん、確実に利益になる、損失を出さないとは言えないのですが、それでも高い安定感を現状保っているので、分散投資先として不動産投資型クラウドファンディングが選ばれる可能性は高いでしょう。
FX等をやっている方は特に考えておいてもらいたいのですが、ハイリスクハイリターンな投資をやっているなら尚更、分散投資は有用です。
もちろんメインとする投資で利益が出るのなら、それが一番だと言えるでしょう。
しかしながら、ずっとハイリスクハイリターンの投資で利益を出せる可能性は極めて低いです。
どこかで損失を出した時に、やり直しが出来るように、資金を全てハイリスクハイリターンな投資で利用するのではなく、半分はハイリスクハイリターンな投資、半分はローリスクローリターンな投資と言ったように、保険を掛けておく事も重要でしょう。
特に大きな値動きがあった際等には、FXの事業者が倒産すると言った話もよくあります。
根本的なリスクを避ける為にも分散投資はおすすめです。
分散投資で万が一の事態に備えよう
あくまでも万が一ではありますが、投資をするのなら可能性や確率論は重要視するべきです。
最悪を想定した立ち回りは必ず行っておく必要があるでしょう。
分散投資を必ず行っておく必要はありませんが、資金は分けておいた方がいいです。
あくまでも、分散投資をするのなら、その候補として不動産投資型クラウドファンディングと言うのは、名前を挙げやすいと言うだけです。
リスク回避で投資資金を半分銀行に預けておくでもいいですし、現金として手元に置いておくと言うのもいいでしょう。
あくまでも、残す方の資金も【増やしたい】と言う事を想定するのなら、【不動産投資型クラウドファンディング】は分散投資の相手として、良いと言うだけです。
この辺りは難しい所なので、自分でどういったリスク分散をしておくべきかを一度考えて見る事をおすすめします。
まとめ
今回はちょこっと不動産のリスクについてお話してみました。
そもそも不動産投資型クラウドファンディング自体が、【低リスク】な投資を見据えて考えられているのかな？とも思いますが、事業者によって信頼感や安全性は違うと思うので、自分で気に入った所を見つける事が一番重要と言えるのかもしれませんね。
- ちょこっと不動産では「手数料」が発生するケースがある
- 事業者自体が倒産するリスクはどの投資にもある
- 根本的な法改正がある可能性を考慮する
どこまで低リスクを目指しても、根本的な部分で変わらないリスクは存在します。
投資自体が【元本保証】なんて言うものは逆に信用できないので、どれだけ元本毀損が無いかを調べてみましょう。
ちなみに、ちょこっと不動産での投資は現在元本毀損は起こっていないようです。
少しでもちょこっと不動産での投資が気になった方は、口座開設や登録自体は無料で行えるので、どういった投資なのか一度見てみるといいかもしれませんね。
詳しい解説などは【ちょこっと不動産の口座開設・登録方法！少額で始める不動産投資】で行っているので、興味のある方は是非ご一緒にどうぞ。
また、不動産投資型クラウドファンディング事業者は、ちょこっと不動産だけでなく、増えてきています。
様々な事業者を見比べて投資をしてみるのがおすすめです。
