「机上のシミュレーションじゃなくて、リアルで有益な不動産投資の情報が欲しい」
「不動産投資のブログってたくさんあるけど、何を参考にすればいいの？」
「不動産投資経験者のブログを教訓にして同じ失敗を絶対にしたくない」
と困っていませんか？
この記事では「失敗を防ぐために不動産投資ブログを参考にするポイント」について丁寧に解説します。
また「失敗を教訓に変える不動産投資ブログ7選」もご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。
失敗を防ぐために不動産投資ブログを参考にするポイント
不動産投資について勉強するなら無料で情報収集ができるブログを読むのがおすすめです。
「失敗を防ぐために不動産投資ブログを参考にするポイント」を以下の4つに分けてご紹介します。
- ● 現役の不動産投資家がブログを運営しているのか？
- ● ブログ開設者の得意な不動産投資のジャンルをチェック
- ● 無料で実体験に基づく生きた投資ノウハウを学ぶことができる
- ● 先輩投資家が失敗した原因を徹底的に分析する
ポイント①｜現役の不動産投資家がブログを運営しているのか？
不動産投資ブログを参考にするのであれば、「現役の不動産投資家が運営しているブログ」がおすすめです。
なぜなら「よく検索されるキーワード」をベースにネットで調べただけの不確実な情報を発信しているブログが存在するから。
- ● 実際に物件見学をした際の写真が添付されているか？
- ● 実体験に基づく具体的なストーリーが掲載されているか？
- ● ブログに必要以上にアフィリエイト広告が設置されていないか？
上記のようなブログは有益な情報を提供するよりも「自分の利益を優先してしまう可能性」があるため注意しましょう。
その一方で結果を出し続けている不動産投資家は情報に敏感である人が多いため、ブログを参考にすれば業界の最新情報をチェックすることが可能です。
不動産投資ブログを参考にする際は「広告収入を得るのが目的か」、それとも「読者に有益な情報を発信をしたいのか」を冷静に判断する必要があります。
ポイント②｜ブログ開設者の得意な不動産投資のジャンルをチェック
ブログ開設者の得意な不動産投資のジャンルは最初にチェックしておきましょう。
なぜなら一口に不動産投資と言っても、物件の購入ノウハウ、管理業者との付き合い方、不動産をより高く売却する方法など一人一人得意なジャンルが違うから。
例えば自分がこれから「中古の戸建て」を購入したいのか、「利回りの良い一棟マンション」を購入したいのかによって、参考にするべきブログが変わってきます。
「ブログの記事カテゴリー」に着目してどのカテゴリーの記事数が多いかをチェックすれば、ブログ開設者の得意なジャンルをおおむね把握することができるでしょう。
ポイント③｜無料で実体験に基づく生きた投資ノウハウを学ぶことができる
不動産投資家のブログは生きたノウハウを無料で学ぶことができるのが大きなメリットです。
なぜなら「どんな理由で不動産を購入したのか？」、「トラブルに巻き込まれた場合にどうやって乗り越えたのか？」という実体験に基づく貴重な情報が満載だから。
不動産業者がなかなか言い出しにくい情報や成功している投資ノウハウをネットで公開しているブログは参考書のようにしてうまく利用するのがおすすめです。
また、結果を出している投資家も様々な失敗をしていることを知ることによって励みになりますし、自分自身のモチベーションアップにも繋がります。
ただし「不動産投資で結果を出すスキル」と「ノウハウを伝えるスキル」は別であるため、ブログの文章がわかりやすいかどうかも重要なポイントです。
ポイント④｜先輩投資家が失敗した原因を徹底的に分析する
不動産投資ブログを通して、先輩投資家が失敗した原因を徹底的に分析するようにしましょう。
なぜなら不動産投資で致命的な失敗をしてしまうと、「自己破産してしまうリスクがある」から。
失敗した原因をしっかりリサーチしないと「対策」を考えることができないため、原因のバラシは非常に重要です。
もちろん不動産投資は自己資金のみで始めることも可能ですが、大抵の場合は金融機関から融資を受けてローンを組むことになります。
万が一、家賃収入によるローン返済が滞ってしまうと、自己資金から返済しなくてはいけません。
自己資金でもローンを返済できない場合、物件を裁判所に差し押さえられて、競売で強制的に売却されてしまう可能性もあります。
競売でも返済が難しいと、いよいよ自己破産の検討をする必要があるでしょう。
不動産投資において致命的な失敗だけは絶対に避けたいところです。
失敗を教訓に変える不動産投資ブログ7選
ここからは失敗を教訓に変えることができる不動産投資ブログを以下の7つに厳選してご紹介します。
- 1. 赤井誠のゼロからの不動産投資
- 2. リベラルアーツ大学
- 3. ニシオカの不動産投資 ～大家歴16年間のノウハウ大公開～
- 4. 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部
- 5. 賃貸管理クレーム日記
- 6. 吉川英一オフィシャルブログ
- 7. 戸建投資：ボロ戸建から始める不動産投資ブログ
ブログ①｜赤井誠のゼロからの不動産投資
http://akachan626.blog.fc2.com/
不動産投資初心者の人はまずこのブログを一読することをおすすめします。
なぜならこの不動産投資ブログは2005年より解説されており情報量が多く、記事がしっかりカテゴリー別に分類されているため目的にマッチする情報を探しやすいから。
必ずチェックしておきたい記事カテゴリーが「トラブル対応」です。
不動産投資におけるリアルな問題と具体的な対応策を丁寧に解説してくれるため、非常に参考になります。
また「物件見学」の記事カテゴリーも450記事以上あるので非常におすすめです。
不動産投資で成功している人が物件のどんなポイントを重要視して購入しているか具体的なノウハウを学ぶことができます。
ブログ②｜リベラルアーツ大学
このブログの運営者である「両学長」はIT系で起業しており、不動産投資だけではなく株や投資信託など様々な投資に精通しています。
不動産投資の具体的な勉強法やマイホームの購入のやり方まで様々なノウハウをわかりやすく解説してくれるため、参考にできる情報が豊富です。
元々IT系で起業していることもあり、ブログのデザインやイラストの使い方が非常にうまいため、スラスラと内容を理解できるでしょう。
また「ワンルームマンション投資」や「サブリース契約（家賃保証）」のリスクについて丁寧に解説してくれるため、ぜひ一読しておくことをおすすめします。
ブログ③｜ニシオカの不動産投資 ～大家歴16年間のノウハウ大公開～
ブログの運営者であるニシオカさんは25歳でサラリーマンから不動産投資をスタートし、現在は15棟もの物件を所有されています。
「不動産投資最大のコツは欲を書かないこと」をモットーとしており、失敗しない経営ノウハウを公開しているため非常に好感が良いです。
特に「実録！投資用不動産購入」は一通り記事を読んでおくことをおすすめします。
なぜなら物件購入時の不動産業者や金融機関とのリアルなやりとりを公開しており、「情報の透明性が非常に高い」から。
また、「不動産投資を始めるに当たってのFAQ」もコンテンツが豊富であるため必ずチェックしておきましょう。
「不動産業者との付き合い方」や「金利上昇リスクに対するプロ目線での考え方」など、専門書や他のブログではあまり言及されていない情報も丁寧に解説してくれます。
ブログ④｜毎月100万円キャッシュフロー倶楽部
ブログ運営者の紺野さんは「31歳で年収400万円、自己資金200万円」から不動産投資をスタートし、34歳にしてセミリタイアされています。
このブログで特におすすめしたい記事カテゴリーは「所有物件一覧」です。
なぜなら紺野さんが所有している物件のキャッシュフロー情報や金融機関との融資のやりとりまで赤裸々に公開しているから。
またどんな物件を購入したのかを写真付きでわかりやすく解説してくれるため、物件の選び方と収益化のノウハウを具体的に学ぶことが可能です。
「物件と具体的なキャッシュフローのイメージ」を勉強したい方はぜひチェックしておきましょう。
ブログ⑤｜賃貸管理クレーム日記
http://tintaikanri.livedoor.biz/
ブログ名の通り「賃貸系クレーム」に関する情報を勉強したいならこのブログがおすすめです。
なぜなら「賃貸系クレーム」だけで、なんと1400以上の記事が公開されているから。
例えば家賃滞納、設備の故障、隣人同士のトラブル、立ち退き問題など「賃貸系クレーム」で困っている方はこのブログの情報で一通りの解決策が見つかるでしょう。
文章を書くのが非常に上手いため、トラブル発生から解決までの流れをストーリー形式でスラスラ理解できるのも魅力です。
ブログ⑥｜吉川英一オフィシャルブログ
https://a1yoshikawa.blog.fc2.com/
ブログ運営者の吉川さんは株で得た利益を元手に2001年8月からアパート経営を始め、2006年にセミリタイアを達成されています。
不動産投資に関して、2900記事を超える圧倒的な情報量があるのがこのブログの最大のメリットでしょう。
ただしカテゴリー分けがされておらず目的の記事を探すことが難しいため、時間がある時にゆっくりブログを読むのがおすすめです。
ブログ⑦｜戸建投資：ボロ戸建から始める不動産投資ブログ
ブログ管理者のわっきんさんは自己資金200万円で中古戸建てを購入し、不動産投をスタートしています。
「中古の戸建て賃貸経営」に特化しているため、自己資金を抑えて不動産投資を始めたい方には非常に参考になるでしょう。
特に「1棟目購入前のこと」の記事カテゴリーが非常におすすめです。
なぜなら物件の購入条件、内見する際のポイント、不動産会社とのやりとりから決済完了までの一連の流れをわかりやすく丁寧に解説してくれるから。
中古戸建て賃貸はアパートやマンションと比較すると圧倒的にライバルが少ないため、初心者にもおすすめなのですが、運営ノウハウをブログで公開している人は非常に少ないのがデメリット。
記事のカテゴリー分けも丁寧にしているため、リフォームや設備の交換、トラブル対応など自分の知りたい情報を探しやすいでしょう。
不動産投資で失敗を防ぐにはブログのノウハウを記録するのがおすすめ
不動産投資で失敗を防ぐにはブログから得た知識を整理して、自分でメモに残したり、チェックリストを作成したりするのがおすすめです。
なぜなら情報をインプットしただけでは何も状況は変わらず、実際に行動を起こしてアウトプットしていくことによって初めて現実が変わるから。
不動産投資のジャンル、投資家としての最終的な目標、自己資金の財務状況などによって自分にとって必要な情報と今後のアクションが変わってきます。
そのため不動産投資ブログから得たノウハウを有効活用するには、各投資家が自分自身で情報をまとめて次の行動に繋げることが大事です。
自分でまとめたメモやチェックリストに沿って行動を起こして、投資家としての目標達成を目指しましょう。
まとめ
今回の記事では「失敗を防ぐために不動産投資ブログを参考にするポイント」や「失敗を教訓に変える不動産投資ブログ7選」について丁寧に解説しました。
不動産投資ブログは無料で利用できるため、気軽に情報収集をすることが可能です。
ただし無料情報は宝玉混在であり、「優良な情報提供をしてくれるブログを見極める力」が絶対に必要になります。
ご紹介した不動産投資ブログを参考にするポイントを何度も読み返していただき、先輩投資家の生きたノウハウをどんどん吸収していきましょう。
これから収益用の不動産購入を検討しているのであれば、まずは「お気に入りのブログを1つ見つけること」から始めてみてはいかがでしょうか。
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