不動産投資を成功させるためには情報収集と勉強が不可欠です。仮に何も知らないでスタートさせてしまうと、利益を得るどころか大損をしてしまいます。情報収集をするのにも、初心者であれば何を調べて良いかが分からないことでしょう。

それでは、どの様に不動産投資について勉強すれば良いのでしょうか。不動産投資セミナーは、その様な場面で役立ちます。

しかし、不動産投資セミナーとはどの様な物かを知ることも必要です。

そこで、ここでは不動産投資セミナーについて取り上げ、メリットやデメリットなどを紹介したいと思います。

不動産投資セミナーとは

まずは、不動産投資セミナーとはどの様な物かを挙げてみましょう。

単なる講習会に見えて、有用な面も多いことが分かると思います。

不動産投資に関する講義

まず第1に挙げられるのが不動産投資そのものの講義です。

不動産投資は物件の購入、キャッシュフロー管理、不動産管理、物件の売却、税金対策、銀行対策など、様々な仕事があるのですが、それぞれにノウハウがあります。しかし、ネットや書籍のみで勉強をするならば、どうしても知識が偏ってしまいます。

その点、セミナーであれば初心者から上級者まで、偏り無く講義を受けることが可能です。ネットなどで見る情報よりも、突っ込んだ部分での勉強が可能となるでしょう。

物件情報の提供

不動産投資セミナーを開催する企業は物件の情報も提供してくれます。

投資用不動産の情報収集はネットなどでも可能なのですが、細かい部分まで踏み込んでいない場合も多いです。また、必ずしも投資家の投資スタイルに合った情報が集まるとは限りません。

しかし、セミナーでの物件情報は細かい部分にまで及び、説明も受けられます。

質疑応答

不動産投資の情報収集はネットにしても書籍にしても一方的です。投資家からの質問は不可能です。

さて、不動産投資セミナーは質疑応答をしてくれます。

講義で疑問に感じた点や普段から思っていることを尋ね、詳しい回答をもらうことが出来るのです。

横の繋がりを作る機会も用意されている

セミナーを開催する企業にもよりますが、セミナー後に懇親会を設けるところがあったり、オーナーの会を作っているところもあります。

これによって、投資家は横の繋がりを作れる様になります。

ちなみに、賃貸不動産のオーナーには横の繋がりが必要無いかの様にも思えますが、情報収集などの点で非常に有効です。相談出来る相手を作っておけば、アクシデントが発生した時などにアドバイスを得ることも可能。実は意外に重要なのです。

不動産投信のセミナー受講のメリット

それでは、セミナー受講のメリットにはどの様な物があるのでしょうか。

ここではセミナーの代表的なメリットについて取り上げてみましょう。

自分に合わせて学べる

セミナーでは自分の投資に合った学習が出来ます。不動産投資セミナーには、アパートに特化した物、区分マンションに特化した物などが揃っており、自分の物件やレベルに合わせた選択が可能なのです。

また、初級者、中級者、上級者と分けているセミナーもあるため、自分のレベルにあった講義の受講も可能です。

そのため、書籍やネットで調べられる情報よりも自分にマッチした情報が得られるでしょう。

尚、今は現地にオンラインのセミナーも開催されています。会場に行くことが困難である場合でも講義を受けることが出来ます。忙しい人にはおすすめ出来るセミナーです。

短期間で学べる

不動産投資は広い範囲を勉強しなければなりません。ですから、どうしても時間が掛かってしまいます。これは、特に忙しくて時間の取れない人にはネックになってしまいます。例えば、書籍などで勉強する場合を考えると、読むためのまとまった長い時間が必要。しかも多読が必要になり、忙しい人には時間の確保も困難です。

しかし、セミナーであれば短時間で学ぶことが可能です。

セミナーの教材は順序を追って構成されていますので、時間を節約しながら有用な知識を習得出来るのです。

情報収集に有益

不動産投資についての情報は簡単に探すことも可能です。

ただし、本当に有益な情報ばかりを集められるとは限りません。例えばネットを使う場合など、情報が氾濫しているばかりでは無く、サイトによっては意見が違うこともあります。そのため、どの情報を信じれば良いかが分からなくなり、混乱さえしてしまうこともあるのです。

しかし、セミナーで得られる情報はネットや書籍などよりも適格で、しかも早いです。

また、ケースにもよりますが、セミナーを通じてネットにも載っていない様なコアな情報も得ることが出来ます。

直接質問をすることが出来る

不動産投資の情報は多く、一応の勉強は自分でも出来るでしょう。しかし、勉強の中で生じた疑問を解決することは簡単ではありません。

例えば、不動産には瑕疵の問題がありますが、どの様な条件が瑕疵に該当するか、どれくらい問題が深刻であれば瑕疵と認められるかの様な問題はネットや書籍では調べることが困難です。

しかし、セミナーであれば講師に直接聞くことが可能です。瑕疵の問題であっても、過去の事例や対策などを分かり易い様に説明してくれます。

人脈を作れる

先にも挙げた様に、不動産投資セミナーは他の不動産投資家と知り合うチャンスです。つまり、セミナーを通して人脈を作ることも可能なのです。

人脈があるのと無いのでは大違いです。人脈があれば困った場合にアドバイスを受けることも可能ですし、タイムリーな情報も得られることでしょう。

尚、不動産投資には様々な問題が発生しますので柔軟な対応が求められます。例えば配管トラブルなどはケースバイケースの対応が必要なのですが、自分で調べて対応するのでは限界があります。しかし、親しい先輩オーナーが居るならば相談することも可能。問題解決などにも有益なのです。

具体的なアドバイスを受けられる

不動産投資の情報収集は可能です。しかし、その情報が自分に合致しているかどうかは分かりません。

例えば、物件購入に当たっては、物件を自分の目で確認することが重要なのですが、「どこを重点的に見れば良いか」などの様な、具体的な情報は調べられません。…特に「木造アパートの過去のシロアリ被害の有無」の様な、レアではあるけれど深刻な問題に関しては難しいことでしょう。

その点、セミナーであれば経験豊富な講師に質問をぶつけることも可能です。そして、どの部分について注意するべきかなど、具体的なアドバイスを受けることも可能です。

セミナー受講のデメリット

この様に、不動産投資セミナーには様々なメリットがあります。

しかし、その一方でデメリットがあるのも確かです。では、どの様なデメリットがあるのでしょうか。

受講のための時間が必要

セミナー受講のためには一応のまとまった時間が必要です。スケジュールを組むのが大変な忙しい人にとっては大きなデメリットと言わざるを得ません。

例えば、首都圏で開催される場合などは受講の時間だけで無く、現地までの移動の時間も必要です。また、質疑応答や懇親会などにも時間が取られるかも知れないからです。

尚、今ではセミナーの受講もオンラインで可能なのですが、それでも受講のためのまとまった時間は必要。スケジューリングの難しい人にとっては、やはりハードルが高いのです。

セミナーが思っていた物と違う場合もある

場合にもよりますが、セミナーが思っていた物と違う場合があります。

例えば、上級者向けのセミナーを希望していたところが、思いのほか基礎的な部分に時間が割かれてしまい、自分が知りたかった部分の話が聞けない。と言うこともあり得るのです。

これは受講の前に問い合わせることも出来るかも知れませんが、「やっぱり違っていた」といった事態もあり得ます。思い通りに行かない場合もあるのです。

物件の購入を迫られることもある

不動産投資セミナーは開催目的が自社の物件販売の一環ということもあり、ケースによっては物件の購入を迫られる場合もあります。

セミナーにもよるでしょうが、自社物件の優位性についての説明が長かったり、今が購入のタイミングだと言われたり、セールストークが続いてしまうこともあります。

不動産投資セミナー選定の注意点

不動産投資セミナーをネットで探してみると、非常に多くの物がヒットします。そのため、どの様なセミナーを受講すれば良いかが分からなくなることもあるでしょう。しかし、探す上での注意点はあります。

そこで、ここではセミナー選定の注意点を挙げてみましょう。

自分に合った投資であるかを確認する

第1に挙げられるのが「自分にあった投資であるかを確認」してセミナーを決めることです。区分マンションかアパートかなど、自分に合ったセミナーとしなければ、せっかくの受講の効果が半減してしまいます。ですから、自分が考えている投資がどの様な物かを再確認して、内容と合致するかを確認すると良いでしょう。

尚、今は不動産投資のサイトでセミナーを探せる物もあります。条件を入力すれば該当するセミナーが出るので、そのセミナーに問い合わせるのが良いと思われます。

実績のあるところを探す

不動産投資セミナーであっても、実績のあるところと無いところがあります。実績を積んでいるところは、それだけ有用な情報を発信しているとも言えます。

ですから、セミナーを探す時には実績のある物にすることが大切です。調べる時にはセミナーの実績も併せて確認しましょう。

ちなみに、不動産投資セミナーをネットで探すと多くの広告が目に付きますが、最上位に掲載されるセミナーが最も実績があるとは限りません。サイトの中までしっかりと確認することが大切です。

セミナーの講師が不動産投資で実績があるかを確認する

セミナーの講師のチェックも重要です。と言うのも、不動産の知識はあっても不動産投資の知識には乏しい講師もいるからです。その様なセミナーの場合は、得られる情報に偏りがあったり、抜けがあったりします。

ですから、セミナーを選ぶ時にはセミナーの講師が実際に不動産投資をやっており、しかも利益を上げているかを確認することが大切です。

セミナーに関する問い合わせは聞きたいことをダイレクトに伝えることも大切です。どの様な講師であるかも、しっかり聞く様にしましょう。

自分のレベルに合うセミナーを探す

自分のレベルに合ったセミナーを探すことも大切です。初心者が上級者のセミナーを受けても理解が難しいでしょうし、上級者が初心者向けのセミナーを受けても時間の無駄です。

セミナーには「初心者向け」「上級者向け」と記載されている物も多いので、それを手掛かりにして決めると良いでしょう。

ちなみに、非常に短い時間で初心者から上級者まで対応するセミナーには注意が必要です。教材は広い範囲でカバーされていても、実際の受講の際に時間の関係で飛ばされることもあり得るから。せっかくの機会が空振りになってしまい得るのです。

有料か無料かをチェックする

不動産投資セミナーには有料の物と無料の物があります。

基本的には、無料のセミナーは自社物件の販売が目的なのですが、有料のセミナーはその傾向が小さくなります。

セミナーに併せて物件の購入を考えたい人には無料の物が望ましいでしょう。その一方で、勉強の機会として割り切りたいのならば有料のセミナーの方が良いかも知れません。

まとめ

不動産投資セミナーについて取り上げました。セミナーの有用性の他にもメリットやデメリット、探す上での注意点などが分かったことと思います。また、ネットなどで調べる場合との違いも掴めたことでしょう。

不動産投資においては情報収集と勉強が事業の明暗を分けるのですが、積極的に学ぼうとするならばセミナーの受講は有意義です。自分にあったセミナーを選び、より上質な情報を入手しましょう。