近年、注目を集めている不動産投資型クラウドファンディング。

少額からスタートでき、安定した利回りを得られる方法として投資家から人気を集めています。

しかし、普通の不動産投資と何が違うのか？どんなメリット・デメリットがあるのか？など、分からないことも多いと思います。

特に、利益の得方と言う点では、疑問に思う方も多いでしょう。

そこで今回は、不動産投資型クラウドファンディングの仕組みから、利益の得方を考えてみたり、様々な利益の得方から自分に合った利益の得方があるのでは無いか？という点を考えてみる事にします。

初心者でも気軽に不動産投資をスタートできる方法なのは間違いないので、本記事の内容を参考にしてくださいね。

不動産投資型クラウドファンディングを始めるなら、年利10%超のファンドが多数あるCOZUCHIに注目です。

物件画像や所在地だけでなく、物件の強みやリスクヘッジをCOZUCHIがどう考えて運用していくのかを徹底開示しているのも安心なのも理由の一つです。

まずは無料の会員登録から始めるのがいいでしょう。どんな所かわからない状況で投資を始めるのは危険なので、まずは自分の目で確認してみてください。

不動産投資型クラウドファンディングの仕組み

不動産投資型クラウドファンディングでは、一般投資家からの出資を募り、集まった資金を使って不動産物件を賃貸したり、取得したりしたのち改修や運営を行います。

運営によって発生した利益は、出資比率に応じて投資家に分配されるというのが、不動産投資型クラウドファンディングの基本的な仕組みです。

この仕組みを理解しない事には利益を得る事は難しいので、まずはしっかりと仕組みを理解すること、それが利益を得るための最速の手段なのではないでしょうか。

不動産投資型クラウドファンディングの仕組み自体は簡単なので、覚えなくても投資自体は出来ると思いますが、投資が出来ると言う事と利益が出ると言う点では違いがあります。

当然ではありますが、しっかりと仕組みを理解して利益を得るようにしていきましょう。

不動産投資型クラウドファンディングの利益の得方

基本的に、不動産投資型クラウドファンディングで利益を得るには、クラウドファンディングに参加しなくてはなりません。

上記でも仕組みとして記載していますが、不動産投資型クラウドファンディングでは、一般投資家からの出資を募り、集まった資金を使って不動産物件を賃貸したり、取得したりしたのち改修や運営していきます。

投資をするにあたって、収益を上げる事が出来る物件かどうかの判断をしていくのです。

少額からスタートでき、安定した利回りを得られる方法として投資家に人気がある不動産投資型クラウドファンディングですが、もし損をしてもその損失が大きくなり難いと言う点も、利益を得ていく上で重要となります。

入金した後に分配金を待つだけの投資手法

不動産投資型クラウドファンディングの利益の得方は、クラウドファンディングに参加するだけで大丈夫です。

基本的には後は待つだけと言う形になるので、非常に簡単と言えば簡単ですね。

しかしながら、長期的とも考える事が出来るので、すぐに利益を得たいと言う方には向いていない投資方法なのかもしれません。

この辺りの感覚は一度試してみなければわからない部分でもあるので、まずは投資をしてしっかりと利益を得る事が出来るのかを試してみる事をおすすめします。

不動産投資型クラウドファンディングの特徴として、少額からでも投資をする事が可能なので、実際に試してみると言うのは必要な事でしょう。

また、待つだけと言う事は投資した後は出来る事が無いので、しっかりとした事前の調査が重要になってくると言うのも良くわかりますね。

気に入ったものだけが利用できる！

不動産投資型クラウドファンディングの特徴として、基本的には業者側のおすすめ物件がクラウドファンディングの対象となっています。

利回りが高いものが多かったり、投資をする上で魅力的なものが多いとは思いますが、その全てに参加しなくても良いと言うのは利益を得る上で重要な事でしょう。

おすすめされている物件の中から、更に自分の中で条件が良いものを選択する事が出来ます。

投資信託などでは、基本的に任せきりとなってしまうので、その点は違いがありますね。

利益の額こそ小さくなりますが利回りが小さいものを敢えて選択して、利益になる確率を上げるのもいいですし、利回りが大きなものを選択して、1度の投資でそれなりに大きな利益を得る事を選択する事も可能です。

クラウドファンディングになる物件自体は少ないので、一見選択肢が少ないように考えてしまう事もあるのですが、投資をするかしないかの選択肢が自分に有る為、より有利な条件を待つ事も可能と言う事は覚えておいた方がいいでしょう。

コツコツと利益を得ると言うのも、不動産投資型クラウドファンディングの利益の得方と考える事が出来るので、「こうして利益を得るべき」と言う方法はありません。

しかしながら、ほとんどお任せでありながら、自分にも選択権があると言う点は、非常に大きなものとなるのではないでしょうか。

様々な不動産がクラウドファンディングの対象となる

不動産投資型クラウドファンディングの多くは「マンション」です。

しかしながら、アパートや戸建て、ホテル等に関しても対象となる場合も存在するので、より自分好みの物件を見つける事が出来るでしょう。

ですが、前述している通り「対象となる物件は少ない」です。

もちろんこれは、現在日本にある不動産を分母とすると、と言う事になるので、そこまで気にするものではないでしょう。

あくまでも、投資をするメリットがあるのか？と言う点と少額から不動産投資の一部を体験できると言う点に焦点を置くべきです。

建物によって収益性は変わる

不動産投資型クラウドファンディングには【ホテル】も投資の対象になる場合もあるそうです。

ホテル等の場合「利回り」が非常に高い場合が多くあります。

と言うのも、ホテルなどの宿泊施設は「景気」に左右されやすい為、景気が良く宿泊客が多い場合は、高い利回りで魅力的に感じますが、逆に景気が悪く宿泊客が少なくなると、需要は減ります。

そうなると、不動産としての価値も下がってしまうので、利益が出難くなるのです。

まとめると、好景気では需要が増加し利回りも高くなりますが、不景気で観光客が減少すると需要が一気に減少。投資リスクが高くなる傾向にあるため、その分利回りは比較的高く設定されていると言う事ですね。

このように不動産毎に特徴があったりもする所が面白いところでもあります。どの不動産投資型クラウドファンディングに参加するのか選択が出来るので、しっかりと調べる事で利益につながるでしょう。

初めての不動産投資でローンを組んで始める勇気がない人には向いている

初めての投資でローンを組んで不動産投資を始めると言うのは、やはりリスクが高く感じてしまいます。

むしろリスクを感じて普通です。

だからこそ、不動産投資型クラウドファンディングの少額で始められる上に、不動産投資を体験できると言う経験は利益とも言えるのではないでしょうか。

あくまでもこれは個人的な考えでもあるので、全投資家がそう思っていると考える事は出来ないでしょう。金銭的なものだけが利益と言う訳ではなく、知識や経験も利益と考える事も出来ます。

どんな投資かも理解してない段階で、ローンを組むのは怖いと言うのは間違いではないでしょう。

だからこそ、不動産投資型クラウドファンディングなど、少額で始められると言うのもプラスです。あくまでも経験が利益とするならですけどね。

まとめ

利益を得ると言う「利益」の部分を何処に指定するかは、はっきりしておいた方がいいでしょう。

金銭的な利益を得る方法としては、クラウドファンディングに参加して後は待つだけとなるので、事前にしっかりと情報を集めつつ、投資できるものかどうかの判断をする事が重要です。

参加して後は待つだけとなると楽ではあるのですが、投資を行った後に出来る事はほぼありません。

となると、投資をする前に、しなければならない事があると言うのは理解しておいた方がいいでしょう。

また、不動産投資型クラウドファンディングは少額で不動産投資を体験できるので、その経験自体は今後の利益となるのではないかとも思います。

事前にしっかりと下調べをした上で不動産投資型クラウドファンディングには参加した方がメリットは確実に多いです。

無理に参加するのではなく、自分にとって利益があるのかどうかをしっかりと考えておきましょう。